東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
VERDE 三軒茶屋｜新築一棟デザイナーズマンション
- 新築
- 1棟マンション
価格 - 59,760万円
- 専有面積 493.6 ㎡ 想定利回り 4.00 %
- 物件名
- VERDE 三軒茶屋
- 所在地
- 東京都 世田谷区下馬1-43-5
- 最寄駅
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分
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2025年3月竣工予定、三軒茶屋と祐天寺の中間エリアに誕生する新築一棟レジデンス。
閑静な住宅街に溶け込みながらも、端正なフォルムと素材感で、風格ある佇まいを描き出しています。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分、東急東横線「祐天寺」駅徒歩14分。
渋谷や表参道、大手町へも直通でつながる利便性を備えながら、落ち着いた世田谷・下馬の暮らしを享受できます。
全10戸の住戸プランは、30㎡台の1DKから52㎡超の2LDKまで幅広く構成。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスといった安心のセキュリティに加え、全戸無料インターネットや浴室乾燥機、LUUPシェアサイクルの導入など、現代的なライフスタイルに寄り添う仕様を揃えています。
整形地・鉄筋コンクリート造4階建。
満室想定年間収入は23,904,000円、表面利回り4.0％。
安定した賃貸需要が見込めるエリアでの、新築デザイナーズ一棟投資です。
Location
- 最寄駅
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分
Details
- 建物面積：493.58㎡
- 土地面積：239.11㎡
- 規模：鉄筋コンクリート造／地上4階建
- 総戸数：10戸
- 容積率：160%
- 建ぺい率：60%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2025年
- 土地権利：所有権
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域／近隣商業地域
- 接道状況：北側公道 幅員約4.00m (42条1項1号かつ5号道路）
- 現況：空室
- 条件：所有権
- 設備
- ■オートロック■防犯カメラ（HDD24時間録画）■宅配ボックス■シャーロック カードキーシステム ■メールボックス■全戸無料インターネット（オーナ負担）■各戸自転車置場■24時間換気乾燥機付浴室■全戸LED照明付 ■敷地内LUUP（自転車シェアリングサービス）設置済
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年09月26日／次回確認予定日：2025年10月09日／No.031
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 59,760万円
