東京の街にある収益不動産 ｜区分店舗
広尾 投資用にも自己使用にもできる店舗付き住宅
- 区分店舗
価格 - 55,000万円
- 専有面積 175.4 ㎡ 想定利回り 0.60 %
- 物件名
- 尾澤ビル
- 所在地
- 東京都 渋谷区広尾5-1-38
- 最寄駅
- 日比谷線「広尾」駅徒歩7分・山手線「恵比寿」駅徒歩12分
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高級住宅街が近く、恵比寿・六本木・青山へも好アクセスな広尾。
1階は約41㎡の店舗区画となっており、現在27.5万円/月で賃貸中。
2〜4階は各約44㎡の1DKで現在は、所有者が自己使用していますが、住まい以外にも、賃貸やオフィスにもアレンジ自由。1フロア1テナントというのも借り手側からすると嬉しいポイントかと。
資産性のある、広尾アドレスでオーナー業はいかがでしょうか。
Location
- 最寄駅
- 日比谷線「広尾」駅徒歩7分・山手線「恵比寿」駅徒歩12分
Details
- 土地面積：56.27㎡
- 専有面積：175.35㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：4戸
- 容積率：500%
- 建ぺい率：80%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：1999年03月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 管理形態：自主管理
- 用途地域：商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：南側公道15.8M
- 現況：1階：賃貸中27.5万円（管理費込み）・2階〜4階:オーナー自己使用
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権
- 設備
- エレベーターなし
- 備考
- ・利回りは将来に渡り確実に保証されるものではありません
・広尾５丁目地区計画
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年09月27日／次回確認予定日：2026年01月20日／No.035
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 55,000万円
