東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
高輪ゲートウェイ・泉岳寺 コンパクトながら自由度の高い1棟ビル
- ビンテージ感あり
- 居抜き
- 1棟商業ビル
価格 - 22,800万円
- 専有面積 42.7 ㎡ 想定利回り 6.63 %
- 物件名
- 高輪ビル
- 所在地
- 東京都 港区高輪2-1-10
- 最寄駅
- 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分・都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
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延床面積は約12坪とスリムながら、自由度の高い間取り構成。
現在は空室のため、オーナーのアイデア次第で多彩な活用が可能です。
最寄駅は、泉岳寺や高輪ゲートウェイといった空港や新幹線へのアクセスがよいので、インバウンド向けの民泊や宿泊業での運用などにも良いのではないでしょうか。
また、小規模オフィスやSOHO、アトリエやサロンなどの拠点として、賃貸してもよし、自己使用しても良い用途の幅広さがこの物件の大きな魅力です。
開発が進む高輪エリアで、ポテンシャルを秘めた一棟物件から投資を始めてみるのはいかがでしょうか。
Location
- 最寄駅
- 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分・都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
Details
- 建物面積：42.67㎡
- 土地面積：16.53㎡
- 規模：4階建
- 所在階：1〜4階
- 容積率：300%
- 建ぺい率：80%
- 構造：S（鉄骨）造
- 築年：1988年11月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：近隣商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：東側都道(幅員18.66ｍ)に3.00ｍ接道
- 現況：空室
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権
- 備考
- ・検査済証なし
・第二種中高層住居専用地区
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年10月02日／次回確認予定日：2026年01月20日／No.039
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 22,800万円
