東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
銀座 東銀座 歌舞伎座の路地裏にある角地 1棟ビル
- ビンテージ感あり
- 居抜き
- 1棟商業ビル
価格 - 56,570万円
- 専有面積 145.0 ㎡ 想定利回り 3.50 %
- 物件名
- 銀座3丁目ビル
- 所在地
- 東京都 中央区銀座三丁目12-7
- 最寄駅
- 日比谷線・浅草線「東日本橋」駅徒歩2分／丸の内線・銀座線「銀座」駅徒歩
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建物は、もとは日本舞踊家の方の稽古場で、リノベーションして今の仕様にされたようです。
そのため、階段や手すり、窓の形など一部は以前のまま活かされていて趣深いです。
現在テナントは1棟丸ごとを借りていて、世界各国の有名なクリエイターが作る商品を取り揃えるライフスタイルショップ＋ギャラリー兼アートスペースとして使用されています。
銀座というエリアなので、将来的にも安心して所有できる物件かと思います。
Location
- 最寄駅
- 日比谷線・浅草線「東日本橋」駅徒歩2分／丸の内線・銀座線「銀座」駅徒歩
Details
- 建物面積：145.04㎡
- 土地面積：47.63㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：4戸
- 容積率：600（300）%
- 建ぺい率：80%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：1961年07月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北東側 公道4.0m 南東側 公道6.0m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- ・防火地域・銀座地区地区計画(B地区)
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年10月11日／次回確認予定日：2026年01月20日／No.040
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 56,570万円
