東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
東新宿 代々木 RC造 1棟ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 26,400万円
- 専有面積 140.7 ㎡ 想定利回り 4.50 %
- 物件名
- 代々木1丁目ビル
- 所在地
- 東京都 渋谷区代々木1-44-4
- 最寄駅
- 小田急線「南新宿」駅徒歩2分・山手線「代々木」駅徒歩5分
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東新宿、代々木から徒歩5分圏内、新宿までも歩ける距離にあるアクセスの良い1棟ビル。
コンクリートのデザインは、強度面からもテナント集客の面からも良いポイントだと思います。
フロアが分かれていることで、用途を分けたい方の事務所兼ショールームとして将来的にも継続して需要がありそうに感じます。
Location
- 最寄駅
- 小田急線「南新宿」駅徒歩2分・山手線「代々木」駅徒歩5分
Details
- 建物面積：140.72㎡
- 土地面積：56.09㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：4戸
- 容積率：200%
- 建ぺい率：80%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2004年04月
- 土地権利：所有権
- 用途地域：近隣商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：西側公道3.8ｍ北西側公道3.1ｍ
- 現況：空室
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- ・土地面積にセットバック1.55㎡含む
・面積：1階43.12㎡ 2階39.03㎡ 3階34.86㎡ 4階23.71㎡+バルコニー3か所
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年10月11日／次回確認予定日：2026年01月20日／No.041
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 26,400万円
