東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
下北沢 再開発に隣接している１棟ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 52,700万円
- 専有面積 236.2 ㎡ 想定利回り 4.50 %
- 物件名
- 仮）下北沢2丁目ビル
- 所在地
- 東京都 世田谷区北沢2-33-2
- 最寄駅
- 小田急線・井の頭選「下北沢」駅徒歩3分
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レンガ調の外観が印象的な１棟ビルです。今も駅から近く商店街の中にあることで集客はしやすいと思いますが、下北沢の再開発事業の対象エリアと隣接する立地のため、将来に渡ってもテナントの需要は高まりそう。
築10年以下の物件ですので、収益物件として今後も安心して所有できる物件なのではないでしょうか。
Location
- 最寄駅
- 小田急線・井の頭選「下北沢」駅徒歩3分
Details
- 建物面積：236.15㎡
- 土地面積：70.67㎡
- 規模：地下1階付地上4階
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：4戸
- 容積率：500(332)%
- 建ぺい率：80%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2017年09月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：西側 区道4.54m
- 現況：賃貸中（B1階空室）
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- 下北沢駅周辺地区地区計画あり
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2025年10月24日／次回確認予定日：2026年01月20日／No.049
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 52,700万円
