東京の街にある収益不動産 |1棟商業ビル
市ヶ谷 九段下 ビジネス街にある1棟オフィスビル
- 駐車場あり
- 1棟商業ビル
価格 - 110,000万円
- 専有面積 634.4 ㎡ 想定利回り 4.03 %
- 物件名
- M.BALANCE+KUDAN(エムバランスクダン)
- 所在地
- 東京都 千代田区九段南3-8-3
- 最寄駅
- 有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩6分・半蔵門線「九段下」駅徒歩10分
市ヶ谷駅から近く、九段下も歩ける距離にあるオフィスビル。
室内は家具付きのセットアップオフィスの仕様になっています。
1984年築ですが、2023年に各法定点検、看板工事、共用部及びエントランスの改修工事済みです。
また駐車場の利用も可能なので、車を使われるテナントにとっては建物内にあるのは良いポイントだと思います。
Location
- 最寄駅
- 有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩6分・半蔵門線「九段下」駅徒歩10分
Details
- 建物面積:634.38㎡
- 土地面積:162.01㎡
- 規模:地上4階建地下1階建
- 所在階:1〜4階
- 総戸数:4戸
- 容積率:700%
- 建ぺい率:80%
- 構造:RC(鉄筋コンクリート)造
- 築年:1984年05月
- 土地権利:所有権
- 地目:宅地
- 用途地域:商業地域
- 都市計画区域:市街化区域
- 現況:賃貸中
- 引き渡し:相談
- 条件:所有権/オーナーチェンジ
- 備考
- 検査済証あり
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入(満室時の賃料収入の合計額)の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者:株式会社PAX
取引態様:仲介/最終確認日:2025年10月24日/次回確認予定日:2025年11月07日/No.050
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
詳しくはこちら
価格: 110,000万円







