東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
芦花公園 千歳烏山 リノベーション済みの１棟
- 1棟マンション
価格 - 21,500万円
- 専有面積 294.7 ㎡ 想定利回り 4.50 %
- 物件名
- Grand Story KARASUYAMA
- 所在地
- 東京都 世田谷区南烏山3-9-9
- 最寄駅
- 京王線「芦花公園」駅徒歩4分・「千歳烏山」駅徒歩10分
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京王線エリアで安定した賃貸需要が見込める
店舗＋住居ミックスの一棟収益物件です。
最寄りは芦花公園駅徒歩4分、千歳烏山駅徒歩10分。
生活利便性と住環境のバランスが良く、
賃貸需要のあるロケーションです。
1996年築ですが、2017年にリノベーション済みのため、
修繕リスクを抑えた保有が可能です。
現在は満室稼働中。
販売価格は2億1,500万円／表面利回り約4.5％。
築年数による不安要素をカバーし、駅近×生活利便性という強みから
安定した稼働を期待できる一棟ではないでしょうか。
Location
- 最寄駅
- 京王線「芦花公園」駅徒歩4分・「千歳烏山」駅徒歩10分
Details
- 建物面積：294.70㎡
- 土地面積：67.19㎡
- 規模：地下1階地上5階建
- 所在階：B1〜5階
- 総戸数：5戸
- 容積率：300%
- 建ぺい率：80%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：1996年08月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：近隣商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北側9.7m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- 2017年12月リノベーション済み
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年01月14日／次回確認予定日：2026年01月29日／No.060
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 21,500万円
