東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
目黒 五反田 1棟収益レジデンス
- 1棟マンション
価格 - 53,000万円
- 専有面積 121.8 ㎡ 想定利回り 3.01 %
- 物件名
- ハイファイブ池田山公園
- 所在地
- 東京都 品川区東五反田5-3-11
- 最寄駅
- 山手線・目黒線「目黒」駅徒歩10分／山手線・都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
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東五反田5丁目に位置し、目黒駅・五反田駅の双方へ徒歩10分という利便性の高い物件です。周辺はオフィス・住宅・商業が混在し、居住需要と駐車需要の両方を見込める希少なエリアです。
本物件は令和1年築のコインパーキング9台＋住戸5戸から構成される複合収益不動産。土地の収益化を最大化しつつ、中長期的な稼働が期待できる点が特長です。コインパーキング部分は車社会が根強い山手線内エリアで安定した需要が見込め、住戸部分は単身からの支持が厚い五反田・目黒両駅圏のため、空室リスクを抑えやすいと思われます。
築浅かつ高い立地優位性を備えており、保有期間中の収益確保と将来的な資産性の両面を狙える収益物件です。
Location
- 最寄駅
- 山手線・目黒線「目黒」駅徒歩10分／山手線・都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
Details
- 建物面積：121.81㎡
- 土地面積：222.41㎡
- 所在階：1階
- 総戸数：5戸
- 容積率：150%
- 建ぺい率：60%
- 駐車場：9台（現在コインパーキング）
- 構造：S（鉄骨）造
- 築年：2019年08月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：東側公道約5.9m接道約12.58m /南側公道約4.6m〜5.8m接道約29.2m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年01月21日／次回確認予定日：2026年02月04日／No.064
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 53,000万円
