東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
白金高輪 広尾 恵比寿 築浅1棟マンション
- 1棟マンション
価格 - 55,500万円
- 専有面積 246.7 ㎡ 想定利回り 3.50 %
- 物件名
- ラフィット白金
- 所在地
- 東京都 港区白金3-1-23
- 最寄駅
- 南北線「白金高輪」駅徒歩9分・日比谷線「広尾」駅徒歩11分・山手線「恵比寿」駅徒歩20分
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白金3丁目アドレスという都心屈指のブランド立地に佇む、安定運用型の一棟収益レジデンスです。
「白金高輪」駅徒歩9分、「広尾」駅徒歩11分と複数路線が利用でき、都心主要エリアへのアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少性の高いポジションに位置しています。
全10戸の1DKタイプで、単身者・DINKS層から安定した賃貸需要が見込める構成です。また、ペット飼育可、オートロック・防犯カメラ完備と、近年の入居者ニーズもしっかり押さえた仕様になっていることも魅力のひとつ。
さらに敷地内にはLUUPポートを9台設置しており、想定収入には月額19,800円（税込）の付帯収益も含まれています。
単なる賃料収入にとどまらず、時代のライフスタイルに対応した収益設計がなされている点も特徴です。
築浅×白金エリアという資産性の高い条件を備え、中長期での安定保有をお考えの方に適した一棟物件です。
Location
- 最寄駅
- 南北線「白金高輪」駅徒歩9分・日比谷線「広尾」駅徒歩11分・山手線「恵比寿」駅徒歩20分
Details
- 建物面積：246.73㎡
- 土地面積：100.23㎡
- 規模：地上5階建
- 所在階：1〜5階
- 総戸数：10戸
- 容積率：400・300%
- 建ぺい率：80・60%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2021年05月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：近隣商業地域・準工業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：南東側約4.5m公道
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- 想定収入にLUUP収入19800円（税込）/月が含まれます
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年01月24日／次回確認予定日：2026年02月07日／No.065
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 55,500万円
