東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
月島 店舗と事務所用1棟ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 40,800万円
- 専有面積 258.3 ㎡ 想定利回り 4.58 %
- 物件名
- DEAR月島Ⅲ
- 所在地
- 東京都 中央区月島3-13-4
- 最寄駅
- 有楽町線「月島」駅徒歩2分
SHARE
お気に入りしている人 0人
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩2分。
清澄通り沿いの角地に位置する、視認性の高い事務所・店舗一棟収益ビルです。
乗降者数の多い月島駅至近という立地特性に加え、人通りの多い通りに面しており、店舗・事務所いずれの用途においても安定した需要が見込まれます。
建物は1991年8月築、重量鉄骨造5階建。
1階から3階は飲食店舗、4・5階は事務所で構成されており、用途分散によるリスク低減が図られた収益構成が特徴です。
月島・勝どきエリアは再開発が進み、居住人口・来街者数ともに増加傾向にある注目エリアの中でも駅近・商業地域・角地という優位性を備えている良い物件です。
Location
- 最寄駅
- 有楽町線「月島」駅徒歩2分
Details
- 建物面積：258.27㎡
- 土地面積：81.65㎡
- 規模：５階建
- 所在階：1〜5階
- 総戸数：5戸
- 容積率：600%
- 建ぺい率：80%
- 構造：S（鉄骨）造
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：南東約36m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年01月31日／次回確認予定日：2026年02月14日／No.069
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
詳しくはこちら
価格： 40,800万円
