東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
三軒茶屋 1棟 収益マンション
- 1棟マンション
価格 - 39,800万円
- 専有面積 381.3 ㎡ 想定利回り 4.40 %
- 物件名
- AIマンション
- 所在地
- 東京都 世田谷区三軒茶屋2-47-13
- 最寄駅
- 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
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東急田園都市線「三軒茶屋」エリア。
都心アクセスと住環境のバランスに優れ、賃貸需要が底堅い世田谷区三軒茶屋二丁目に位置する一棟マンションのご紹介です。
全12戸（事務所3戸・住居1K 9戸）で、住居と事業用の複合構成となっており、収益の分散が図れる点も特徴です。
建物は1994年2月築と築年数は経過していますが、エリア特性上、単身者・事務所需要ともに安定しています。
三軒茶屋は再開発・商業集積・交通利便性の観点からも人気が衰えにくく、「空室リスクを抑えたい」「立地重視で一棟を保有したい」投資家の方に適した物件といえます。
将来的な運用見直しや資産組み換えを視野に入れた、都心近接エリアの実物資産として、ぜひご検討ください。
Location
- 最寄駅
- 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
Details
- 建物面積：381.25㎡
- 土地面積：130.18㎡
- 規模：地下1階付き地上4階建
- 所在階：B1〜4階
- 総戸数：12戸
- 容積率：300%
- 建ぺい率：60%
- 構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
- 築年：1994年02月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種住居地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北側幅員約6.0m 接道約7.7m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- 12戸 (事務所✕3戸・住居✕9戸)
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年02月12日／次回確認予定日：2026年02月26日／No.070
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 39,800万円
