東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
東日本橋 馬喰町 １棟収益ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 75,000万円
- 専有面積 538.7 ㎡ 想定利回り 4.94 %
- 物件名
- リブラ東日本橋
- 所在地
- 東京都 中央区東日本橋-12-11
- 最寄駅
- 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分・JR総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
SHARE
お気に入りしている人 0人
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩3分と、複数路線が利用可能な都心の一棟収益ビルです。
鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階・地下1階建で店舗・事務所・居宅が混在する複合用途ビルとして運用されています。
建ぺい率80％・容積率700％、東側約33m・北側約8mの公道に面する角地、商業地域と高いポテンシャルを備えた立地で資産性が高いです。
さらに、2025年3月に耐震補強工事を実施済み。
外壁補修、防水、電気・機械設備の全面更新も完了しており、長期保有を前提とした運用が期待できます。
都心の事業用不動産としての安定収益に加え、将来的な建替えや用途転換も視野に入るポテンシャルを備えた、資産形成・資産保全の双方を重視する投資家の方に適した一棟ビルとして、ぜひご検討ください。
Location
- 最寄駅
- 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分・JR総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
Details
- 建物面積：538.72㎡
- 土地面積：79.6㎡
- 規模：地上7階建地下1階建
- 所在階：B1〜7階
- 容積率：700%
- 建ぺい率：80%
- 構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
- 築年：1973年09月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：東側公道約33m・北側公道約8m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
- 備考
- 2025年3月 耐震改修工事完了済み、外壁補修、防水工事、電気・機械設備全面更新済み
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年02月17日／次回確認予定日：2026年03月03日／No.073
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
詳しくはこちら
価格： 75,000万円
