東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
駒場東大前 池尻大橋 店舗・住居1棟ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 19,800万円
- 専有面積 264.6 ㎡ 想定利回り 4.48 %
- 物件名
- 池尻エースビル
- 所在地
- 東京都 世田谷区池尻4丁目12-14
- 最寄駅
- 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
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世田谷区池尻四丁目の落ち着いた住環境に位置する、一棟収益ビルのご紹介です。
本物件はRC造4階建、延床面積264.61㎡。
1970年10月築ながら、現在満室稼働中で安定した賃貸運用がなされています。
3路線3駅利用可能な立地は、渋谷エリアへのアクセスにも優れ、
住居・事業用途ともに底堅い需要が見込めるエリア特性を備えています。
オーナーチェンジ物件のため、取得後すぐに収益運用が可能。
都心近接エリアで収益物件を所有したい投資家の方におすすめの一棟ビルです。
Location
- 最寄駅
- 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
Details
- 建物面積：264.61㎡
- 土地面積：105.78㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：8戸
- 容積率：200%
- 建ぺい率：60%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：1970年10月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種住居地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北側公道
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年03月03日／次回確認予定日：2026年03月17日／No.075
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 19,800万円
