東京の街にある収益不動産 ｜1棟マンション
阿佐ヶ谷 新築 1棟収益レジデンス
- 新築
- 1棟マンション
価格 - 31,000万円
- 専有面積 223.5 ㎡ 想定利回り 4.52 %
- 物件名
- 阿佐ヶ谷北レジデンス
- 所在地
- 東京都 杉並区阿佐谷北2-22-22
- 最寄駅
- 中央線「阿佐谷」駅徒歩8分
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JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩16分。
都心主要エリアへのアクセスに優れた、新築一棟収益マンションです。
総戸数6戸のコンパクトレジデンスで、間取りは1LDKタイプと、単身者からDINKS層まで幅広い賃貸需要を取り込める設計となっています。
新築ならではの強みとして、長期にわたる修繕リスクの低減と、法定耐用年数34年を見据えた安定的な運用が可能。
また、新宿まで直通約12分と交通利便性も高く、空室リスクの抑制にも寄与します。
都内・駅徒歩圏・新築という条件を兼ね備えた本物件は、
長期保有を前提とした安定運用をお考えの方に適した一棟収益物件です。
Location
- 最寄駅
- 中央線「阿佐谷」駅徒歩8分
Details
- 建物面積：223.51㎡
- 土地面積：212.49㎡
- 規模：地上3階建
- 所在階：1〜3階
- 総戸数：6戸
- 容積率：200%
- 建ぺい率：60%
- 構造：S（鉄骨）造
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北西側公道
- 現況：賃貸中（1室空室）
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年04月11日／次回確認予定日：2026年04月25日／No.078
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 31,000万円
