東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
代々木公園 代々木八幡 1棟商業ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 58,000万円
- 専有面積 167.5 ㎡ 想定利回り 3.68 %
- 物件名
- 富ヶ谷1丁目店舗ビル
- 所在地
- 東京都 渋谷区富ヶ谷1-51-12
- 最寄駅
- 名 称 富東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩1分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩1分
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小田急線「代々木八幡」駅と千代田線「代々木公園」駅から徒歩1分の好立地にある、新築店舗ビル。
開業を考えるテナントにとって、特に人気のエリアです。
本物件は鉄筋コンクリート造4階建て、延床面積約167㎡。
1フロア約39㎡のコンパクトかつ使い勝手の良い区画構成で、飲食店をはじめ幅広い業種に対応可能です。
さらに最上階には専用ルーフバルコニーを設けており、付加価値の高いテナント誘致が見込めます。
都心の中でも出店ニーズが高く、空室リスクを抑えやすい立地特性。
長期的な資産形成を目的とした投資対象としてご検討いただけます。
Location
- 最寄駅
- 名 称 富東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩1分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩1分
Details
- 建物面積：167.53㎡
- 土地面積：73.68㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：4戸
- 容積率：400（240）%
- 建ぺい率：80（100）%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2026年02月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：近隣商業地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北側4m
- 現況：空室
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権
- 備考
- 土地面積にはセットバック部分約2.91㎡を含む
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年04月14日／次回確認予定日：2026年04月28日／No.079
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 58,000万円
