東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
六本木 乃木坂 商業ビル
- ビンテージ感あり
- 1棟商業ビル
価格 - 35,800万円
- 専有面積 169.1 ㎡ 想定利回り 3.70 %
- 物件名
- 西麻布ビル
- 所在地
- 東京都 港区西麻布1-40-50
- 最寄駅
- 日比谷線「六本木」駅徒歩6分・千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
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六本木・乃木坂徒歩6分。
都心の一等地に佇む、一棟収益ビルのご紹介です。
東京ミッドタウン・国立新美術館を生活圏にした、西麻布一丁目アドレスで、六本木駅・乃木坂駅・六本木一丁目駅の3駅3路線が利用可能な、都心ならではの高い利便性を誇る収益物件です。
周辺には高級レジデンスや感度の高いショップ、飲食店が集積し、安定した賃貸需要が期待できる立地。
現在満室稼働中につき、取得後すぐに収益運用が可能です。
視認性のある前面道路に面した店舗・事務所利用可能な構成で、将来的な用途の広がりも魅力。
都心部の希少な一棟物件として、資産保全・収益確保の両面からご検討いただけます。
Location
- 最寄駅
- 日比谷線「六本木」駅徒歩6分・千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
Details
- 建物面積：169.12㎡
- 規模：地上4階建地下1階付
- 所在階：B1〜4階
- 総戸数：5戸
- 容積率：300%
- 建ぺい率：60%
- 構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
- 築年：1974年07月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北西側公道7.3m
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：所有権／オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年05月20日／次回確認予定日：2026年06月03日／No.083
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 35,800万円
