東京の街にある収益不動産 ｜1棟商業ビル
上町 桜新町 1棟ビル
- 1棟商業ビル
価格 - 85,000万円
- 専有面積 965.5 ㎡ 想定利回り 5.44 %
- 物件名
- ー
- 所在地
- 東京都 世田谷区弦巻1-50-13
- 最寄駅
- 世田谷線「上町」駅徒歩9分・田園都市線「桜新町」駅徒歩14分
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半円のアーチが特徴的なこちらの物件は、世田谷区弦巻1丁目に位置します。ガラスブロックを取り入れたスタイリッシュな外観に加え、ホテルライクな共用空間や開放感のあるオフィス・ラウンジスペースなど、デザイン性と機能性を高いレベルで融合しています。
現在は法人による定期建物賃貸借契約締結中のため、取得後すぐに安定した賃料収入が期待できるオーナーチェンジ物件です。
東急世田谷線「上町」駅徒歩9分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩14分と、都心へのアクセスも良好。周辺には生活利便施設が充実し、住宅地としての人気も高いエリアです。
投資用不動産としてはもちろん、将来的な資産形成・資産保有にも適した希少性の高い一棟ビルです。
Location
- 最寄駅
- 世田谷線「上町」駅徒歩9分・田園都市線「桜新町」駅徒歩14分
Details
- 建物面積：965.53㎡
- 土地面積：514.65㎡
- 規模：地上4階建
- 所在階：1〜4階
- 総戸数：3戸
- 容積率：200%
- 建ぺい率：60%
- 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
- 築年：2002年01月
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 都市計画区域：市街化区域
- 接道状況：北側公道4M 東側行動6M
- 現況：賃貸中
- 引き渡し：相談
- 条件：オーナーチェンジ
※想定利回りは、1年間の予定賃料収入（満室時の賃料収入の合計額）の当該物件の取得対価に対する割合です。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
また、利回りは、公租公課その他の当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報掲載者：株式会社PAX
取引態様：仲介／最終確認日：2026年07月15日／次回確認予定日：2026年07月29日／No.086
- DEALESTATEは、宅地建物取引士、一級建築士、弁護士、公認会計士、相続コンサルタント、フォトグラファー、デザイナー等からなるチームで運営しています。ローンに関することや購入後の賃貸戦略、リノベーションや各種工事による物件のバリューアップ、相続にまつわる事や税金等に関しましても、お気軽にご相談ください。
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価格： 85,000万円
